1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
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三国本町サンハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,620万円
42.5万円/㎡
1,479
2,239
3,000
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜3,000万円
36.4万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
三国本町サンハイツ
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,098万円 | 50.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,680万円 | 43.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,798万円 | 45.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,950万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,898万円 | 47.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,180万円 | 35.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 44.4万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,730万円 | 44.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,000万円 | 32.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 45.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,200万円 | 35.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅4分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2026/03/20 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 159戸 | SRC |
| 2025/03/19 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.45㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 206戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.4%割高です。
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